Ratgeber · Photovoltaik, Energie und Förderung

Löst meine Dachsanierung die Solarpflicht in NRW aus?

Von Patrick Dietrich · Dachdeckermeister
Aktualisiert am 25. September 2026 · 5 Min. Lesezeit

Wer in Nordrhein-Westfalen die Dachhaut vollständig erneuert, muss seit Anfang 2026 die Solarpflicht prüfen; Photovoltaik ist dann keine freiwillige Zusatzoption mehr. Ob das Dach die Anlage überhaupt tragen sollte, klärt der Beitrag Photovoltaik auf altem Dach: erst prüfen, dann montieren.

Was bei einer Dachsanierung in Dortmund sonst noch gilt, von der Dämmpflicht bis zur Förderung, steht auf der Seite Dachsanierung in Dortmund.

Was gilt: Solarpflicht auch bei der Dachsanierung?

Ja. Seit dem 1. Januar 2026 greift die Pflicht nach § 42a der Landesbauordnung NRW auch bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut an Bestandsgebäuden, sofern der Baubeginn am 1. Januar 2026 oder später liegt. Vorher galt sie nur für Neubauten und Stellplatzanlagen. Das ist Landesrecht; das Bundesrecht kennt für die Sanierung eines Bestandsdachs keine Solarpflicht. Ausführlich erklärt das die Verbraucherzentrale NRW.

Für wen: Wann gilt eine Dachsanierung als vollständig?

Wenn die Dachhaut vollständig erneuert wird, also die Eindeckung oder die Abdichtung. Reparaturen oder die Erneuerung einzelner Teilflächen gehören nicht dazu. Beim Ziegeldach ist die Dachhaut die Eindeckung, beim Flachdach die Abdichtung; im Zweifel ist der Wortlaut von Landesbauordnung und Verordnung maßgeblich.

Wie groß muss die Anlage sein?

Beim Ein- und Zweifamilienhaus mindestens 3 kWp oder alternativ 30 Prozent der Nettodachfläche.

Nettodachfläche heißt: ohne Flächen, die durch Dachfenster, Schornsteine, Gauben oder Verschattung nicht nutzbar sind.

Welche Ausnahmen gibt es?

Wenn die Erfüllung technisch nicht möglich, wirtschaftlich nicht vertretbar oder mit anderen öffentlich-rechtlichen Pflichten unvereinbar ist.

• Denkmalschutz oder Gestaltungssatzung stehen entgegen.
• Das Dach ist dauerhaft so verschattet, dass ein wirtschaftlicher Betrieb ausscheidet.
• Die Statik trägt die Zusatzlast nicht und lässt sich nicht vertretbar ertüchtigen.
• Solarthermie kann die Pflicht in bestimmten Fällen ersetzen.

Auch Pacht- und Mietmodelle sind zulässig. Sie müssen die Anlage nicht selbst kaufen, entscheidend ist, dass sie auf dem Dach ist.

Konkret: Was bedeutet das für Ihr Angebot?

Wir schreiben in das Angebot, ob Ihr Vorhaben nach unserer Einschätzung die Solarpflicht auslösen kann, und wir planen die Deckung so, dass eine Anlage später ohne Eingriff in die neue Dachhaut montierbar bleibt.

Wer die Pflicht über eine Ausnahme abwendet oder die Anlage verschiebt, sollte die frisch verlegte Deckung nicht in fünf Jahren für Dachhaken wieder öffnen müssen; die Vorbereitung kostet im laufenden Auftrag wenig, später viel.

Dazu gehört die Statik: Eine aufgeständerte Anlage auf dem Flachdach bringt Ballast mit, eine Anlage auf dem Steildach zusätzliche Lasten in die Sparren. Ob das trägt, klärt eine statische Berechnung. Kommt die Anlage mit der Sanierung, haben Sie mit uns einen einzigen Vertragspartner: Wir planen die Anlage, lassen die Unterkonstruktion auf Grundlage der gemessenen Sparren berechnen, montieren sie mit Modulen und Leitungsführung und binden den Elektriker für Anschluss, Netzanmeldung und Inbetriebnahme ein.

Was gilt bundesweit durch das neue GModG?

Für die Sanierung eines Bestandsdachs nichts. Das Gebäudemodernisierungsgesetz des Bundes führt eine Solarpflicht schrittweise ein, aber nur für Gebäude, die neu errichtet werden. Die Landespflicht in NRW besteht davon unberührt weiter. Was das GModG für die Dämmpflicht am Dach bedeutet, haben wir gesondert aufgeschrieben.

Warum lohnt es sich, beides zusammen zu planen?

Weil das Gerüst nur einmal steht. Eine Photovoltaikanlage bleibt in der Regel rund 20 Jahre auf dem Dach, eine Ziegeleindeckung erreicht nach den gebräuchlichen Nutzungsdauertabellen 50 Jahre und mehr. Wer eine Anlage auf ein altes Dach setzt, zahlt für die spätere Sanierung Abbau und Wiederaufbau der Anlage.

Städtische Förderung: Das Dortmunder Förderprogramm für Photovoltaikanlagen auf Ein- und Zweifamilienhäusern ist seit dem 5. Juni 2026 vorläufig gestoppt und derzeit nicht regulär verfügbar. Ob und wann wieder Anträge möglich sind, erfahren Sie beim Umweltamt oder bei der Klimaagentur der Stadt Dortmund (Stand September 2026).

Was oft noch gefragt wird

Weiterlesen zu Photovoltaik, Energie und Förderung: Photovoltaik auf altem Dach: erst prüfen, dann montieren, Muss ich beim Dachdecken automatisch dämmen? und Was kostet ein neues Dach?. Alle Beiträge im Ratgeber.

Dieser Beitrag informiert allgemein und ersetzt keine Rechtsberatung. Maßgeblich sind die Landesbauordnung NRW und die zugehörige Verordnung in der geltenden Fassung sowie die Auskunft der zuständigen Bauaufsichtsbehörde. Stand der rechtlichen Angaben: August 2026.