Ratgeber · Photovoltaik, Energie und Förderung

Löst meine Dachsanierung die Solarpflicht in NRW aus?

Von Patrick Dietrich · Dachdeckermeister
Aktualisiert am 23. September 2026 · 6 Min. Lesezeit

Viele Eigentümer planen die Dachsanierung und denken bei Photovoltaik an eine freiwillige Zusatzoption. In Nordrhein-Westfalen ist das seit Anfang 2026 nicht mehr so. Wer die Dachhaut vollständig erneuert, muss die Solarpflicht prüfen. Ob das Dach die Anlage überhaupt tragen sollte, klärt der Beitrag Photovoltaik auf altem Dach: erst prüfen, dann montieren.

Was gilt: Solarpflicht auch bei der Dachsanierung?

Ja. Seit dem 1. Januar 2026 greift die Pflicht nach § 42a der Landesbauordnung NRW auch bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut an Bestandsgebäuden, sofern der Baubeginn am 1. Januar 2026 oder später liegt. Das ist Landesrecht; das Bundesrecht kennt für die Sanierung eines Bestandsdachs keine Solarpflicht.

Vorher galt sie nur für Neubauten und für Stellplatzanlagen. Für dein bestehendes Haus in Dortmund ist das die entscheidende Neuerung. Eine ausführliche Darstellung führt die Verbraucherzentrale NRW.

Für wen: Wann gilt eine Dachsanierung als vollständig?

Wenn die Dachhaut vollständig erneuert wird, also die Eindeckung oder die Abdichtung. Reparaturen oder die Erneuerung einzelner Teilflächen gehören nicht dazu. Beim Ziegeldach ist die Dachhaut die Eindeckung, beim Flachdach die Abdichtung. Die genaue Abgrenzung ergibt sich aus der Landesbauordnung und der zugehörigen Verordnung, deren Wortlaut im Zweifelsfall maßgeblich ist.

Wie groß muss die Anlage sein?

Beim Ein- und Zweifamilienhaus mindestens 3 kWp oder alternativ 30 Prozent der Nettodachfläche.

Du hast zwei Wege, die Anforderung zu erfüllen: über die belegte Fläche oder über die installierte Leistung.

Nettodachfläche heißt: ohne Flächen, die durch Dachfenster, Schornsteine, Gauben oder Verschattung nicht nutzbar sind.

Welche Ausnahmen gibt es?

Wenn die Erfüllung technisch nicht möglich, wirtschaftlich nicht vertretbar oder mit anderen öffentlich-rechtlichen Pflichten unvereinbar ist. Der häufigste Fall in der Praxis ist der Denkmalschutz.

• Denkmalschutz oder Gestaltungssatzung stehen entgegen.
• Das Dach ist dauerhaft so verschattet, dass ein wirtschaftlicher Betrieb ausscheidet.
• Die Statik trägt die Zusatzlast nicht und lässt sich nicht vertretbar ertüchtigen.
• Solarthermie kann die Pflicht in bestimmten Fällen ersetzen.

Auch Pacht- und Mietmodelle sind zulässig. Du musst die Anlage nicht selbst kaufen, entscheidend ist, dass sie auf dem Dach ist.

Konkret: Was bedeutet das für dein Angebot?

Wir schreiben in das Angebot, ob dein Vorhaben nach unserer Einschätzung die Solarpflicht auslösen kann, und wir planen die Deckung so, dass eine Anlage später ohne Eingriff in die neue Dachhaut montierbar bleibt.

Das Zweite ist der Teil, den Eigentümer oft unterschätzen. Wer die Pflicht über eine Ausnahme abwendet oder die Anlage aus finanziellen Gründen verschiebt, will nicht in fünf Jahren feststellen, dass für die Dachhaken die frisch verlegte Deckung wieder geöffnet werden muss. Die dafür nötigen Vorbereitungen kosten im laufenden Auftrag wenig und später viel.

Dazu gehört auch die Frage nach der Statik. Eine aufgeständerte Anlage auf dem Flachdach bringt Ballast mit, eine Anlage auf dem Steildach zusätzliche Lasten in die Sparren. Ob das trägt, ist keine Frage, die sich vom Boden aus beantworten lässt. Bei Zweifeln gehört ein Tragwerksplaner dazu, und das sagen wir dann auch.

Was gilt bundesweit durch das neue GModG?

Für die Sanierung eines Bestandsdachs nichts. Das Gebäudemodernisierungsgesetz des Bundes führt eine Solarpflicht schrittweise ein, aber nur für Gebäude, die neu errichtet werden. Für die Sanierung eines Bestandsdachs folgt daraus keine Pflicht.

Die Landespflicht in NRW besteht davon unberührt weiter. Beides nebeneinander zu lesen ist der häufigste Irrtum bei diesem Thema. Was das GModG für die Dämmpflicht am Dach bedeutet, haben wir gesondert aufgeschrieben.

Warum lohnt es sich, beides zusammen zu planen?

Weil das Gerüst nur einmal steht und die Anlage sonst für die spätere Sanierung wieder abgebaut werden muss. Eine Photovoltaikanlage bleibt in der Regel rund 20 Jahre auf dem Dach, eine Ziegeleindeckung erreicht nach den gebräuchlichen Nutzungsdauertabellen 50 Jahre und mehr. Wer eine Anlage auf ein altes Dach setzt, muss sie für die spätere Sanierung abbauen und wieder aufbauen. Diese Reihenfolge zahlt man zweimal: einmal für den Abbau und einmal für den Wiederaufbau.

Städtische Förderung: Das Dortmunder Förderprogramm für Photovoltaikanlagen auf Ein- und Zweifamilienhäusern ist seit dem 5. Juni 2026 vorläufig gestoppt und derzeit nicht regulär verfügbar. Ob und wann wieder Anträge möglich sind, klärst du vor der Planung beim Umweltamt beziehungsweise bei der Klimaagentur der Stadt Dortmund, Stand September 2026.

Was oft noch gefragt wird

Weiterlesen zu Photovoltaik, Energie und Förderung: Photovoltaik auf altem Dach: erst prüfen, dann montieren, Muss ich beim Dachdecken automatisch dämmen? und Was kostet ein neues Dach?. Alle Beiträge im Ratgeber.

Dieser Beitrag informiert allgemein und ersetzt keine Rechtsberatung. Maßgeblich sind die Landesbauordnung NRW und die zugehörige Verordnung in der geltenden Fassung sowie die Auskunft der zuständigen Bauaufsichtsbehörde. Die Angaben hier geben den uns bekannten Stand wieder und sollten vor einer Entscheidung im Verordnungstext nachgelesen werden. Stand der rechtlichen Angaben: August 2026.