Dach- und Klempnerarbeiten am Baudenkmal

Museumsbauten, Industriedenkmäler und denkmalgeschützte Wohnhäuser: Als Dachdeckermeisterbetrieb aus Dortmund arbeitet die Hans Roth GmbH seit über 20 Jahren für die LWL-Museen im Ruhrgebiet und in Münster. Klempnerarbeiten in Kupfer, Zink und Blei, Abdichtungen an Industriebauten und die laufende Instandhaltung führen wir so aus, dass die Substanz erhalten bleibt, abgestimmt mit dem Bauherrn und auf die Vorgaben der Denkmalbehörde.

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Seit über 20 Jahren für die LWL-Museen · Kupfer, Zink und Blei · PQ-VOB präqualifiziert

Was wir an denkmalgeschützten Gebäuden ausführen

Klempnerarbeiten in Kupfer, Zink und Blei

Dachrinnen und Fallrohre, Kamin- und Wandanschlüsse, Gesims- und Mauerabdeckungen, Verwahrungen: nach Aufmaß gefertigt, im Material des Bestands und nach der Fachregel für Metallarbeiten im Dachdeckerhandwerk, wie bei allen unseren Klempnerarbeiten.

Flachdach und Abdichtung an Industriebauten

Hallen, Maschinenhäuser und Anbauten: Abdichtung, Anschlüsse und Entwässerung nach der Fachregel für Abdichtungen (Flachdachrichtlinie), angepasst an die vorhandene Konstruktion und an die Vorgaben der Denkmalbehörde, mit demselben Schichtaufbau wie bei jeder Flachdachsanierung.

Laufende Instandhaltung und Wartung

Regelmäßige Begehung, Rinnen und Abläufe frei halten, kleine Schäden beheben, bevor sie groß werden, mit Fotobericht für Bauherrn und Denkmalpflege. Auf Wunsch als Wartungsvertrag, siehe Dachwartung.

Seit über 20 Jahren für die LWL-Museen

Für den Landschaftsverband Westfalen-Lippe (LWL) arbeiten wir an Museumsbauten im Ruhrgebiet und in Münster, viele davon eingetragene Baudenkmäler, einige gehören zu den bekanntesten Industriedenkmälern der Region. Welche Arbeiten anfallen, entscheidet das Gebäude: Klempnerarbeiten in Kupfer, Zink und Blei, Abdichtungen an Hallen und Anbauten und die laufende Instandhaltung der Dächer.

Das Montanium auf der Zeche Zollern: eine liegende Stahltonne mit dunkler Bekleidung, dahinter ein zweiter Tonnenbau und ein Fördergerüst
Das Montanium der Zeche Zollern in Dortmund: Dach und Seitenflächen der Stahltonne haben wir in zwei Bauabschnitten abgedichtet.

Sechs dieser Projekte zeigen wir auf der Seite Referenzen mit Bildern und einer kurzen Beschreibung: die Flachdachsanierung der Übergabestation der Henrichshütte, die Fassade des Aufzugsturms am Hochofen 3, die Blei- und Zinkarbeiten an der Alten Verwaltung der Zeche Zollern, die Abdichtung des Montaniums, die Lukenabdeckung des Museumsschiffs Ostara und den Bauunterhalt am Malakowturm der Zeche Hannover. Die sieben Standorte, an denen wir gearbeitet haben:

So arbeiten wir am Denkmal

  • Bestandsaufnahme Wir sehen uns Dach, Anschlüsse und Entwässerung vor Ort an, mit Fotos und Aufmaß, bei Bedarf per Hubarbeitsbühne oder Drohne, und halten fest, was erhalten werden kann und was erneuert werden muss. Bei älteren Gebäuden können neben den denkmalrechtlichen Vorgaben auch artenschutzrechtliche Anforderungen eine Rolle spielen, etwa bei Fledermäusen oder Mauerseglern im Dach; was das für den Termin bedeutet, erklärt der Ratgeber Artenschutz bei der Dachsanierung.
  • Abstimmung Das denkmalrechtliche Verfahren führt der Bauherr. Wir unterstützen mit den technischen Angaben zu Material und Ausführung und stimmen unsere Arbeiten auf die Vorgaben der Denkmalbehörde ab; Material und Details klären wir gemeinsam mit dem Bauherrn und der Denkmalpflege. Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit den einzelnen Arbeiten und Materialien.
  • Ausführung Gearbeitet wird mit Rücksicht auf die Substanz: Bleche nach Aufmaß gekantet und in Kupfer, Zink oder Blei gefertigt, Anschlüsse und Abdichtungen an die vorhandene Konstruktion angepasst, Absturzsicherung und Baustelleneinrichtung auf den laufenden Betrieb abgestimmt. Das Ergebnis dokumentieren wir mit Fotos.
  • Instandhaltung Auf Wunsch übernehmen wir danach die laufende Wartung, damit Rinnen, Abläufe und Anschlüsse über Jahre in Ordnung bleiben.

Wartungspakete und Wartungsvertrag

Für öffentliche Auftraggeber, Unternehmen und private Eigentümer

Ob Landschaftsverband, Kommune, Hausverwaltung oder Familie im denkmalgeschützten Wohnhaus: Die Vorgaben der Denkmalbehörde gelten für alle, die Wege dorthin unterscheiden sich.

Öffentlich und gewerblich

Museen, Kommunen, Verwaltungen

Ausschreibungen, Einzelaufträge und laufende Instandhaltung im Bestand.

  • Vergabe PQ-VOB präqualifiziert, Mitglied der Dachdecker-Innung Dortmund und Lünen.
  • Abstimmung Technische Angaben für das Verfahren des Bauherrn; Ausführung nach den Vorgaben der Denkmalbehörde, abgestimmt mit Bauverwaltung und Betrieb vor Ort.
  • Dokumentation Fotobericht, Materialnachweise und Wartungsprotokolle für Ihre Akten.
Privat

Eigentümer denkmalgeschützter Häuser

Gründerzeitvilla, altes Zechenhaus oder Hofanlage: Dacharbeiten mit Rücksicht auf Auflagen und Budget.

  • Beratung Was erhalten bleiben kann, was erneuert werden muss und welches Material zum Bestand passt.
  • Verfahren Den Antrag bei der Unteren Denkmalbehörde stellen Sie als Eigentümer; wir liefern die Angaben zu Material und Ausführung dafür.
  • Ausführung Klempnerarbeiten, Abdichtung und Reparatur, auf Wunsch mit anschließender Wartung. Steht eine komplette Neueindeckung an, planen wir sie wie eine Steildachsanierung, mit den Vorgaben der Denkmalbehörde.

Was Eigentümer und Bauherren zum Denkmal noch fragen

Ob eine denkmalrechtliche Erlaubnis erforderlich ist, hängt von Bauteil und Umfang der Maßnahme ab; eine gleichartige Instandsetzung wird anders beurteilt als neue Verblechungen in anderem Material oder eine geänderte Entwässerung. Veränderungen am Baudenkmal sind grundsätzlich mit der zuständigen Unteren Denkmalbehörde abzustimmen, das Verfahren führt der Bauherr. Wir stellen die Angaben zu Material und Ausführung zusammen und stimmen unsere Arbeiten auf die Vorgaben ab. Eine Rechtsberatung ersetzt das nicht.

In der Regel das, was am Gebäude vorhanden oder ursprünglich vorgesehen ist: Kupfer, Zink oder Blei für Rinnen, Anschlüsse und Abdeckungen, verarbeitet nach der Fachregel für Metallarbeiten im Dachdeckerhandwerk. Bei Abdichtungen an Industriebauten arbeiten wir mit heutigen Abdichtungsbahnen, weil sie die Konstruktion dauerhaft schützen; Anschlusshöhen, Farben und sichtbare Details richten sich nach den Vorgaben der Denkmalbehörde.

Nein. Das Angebot richtet sich ebenso an Unternehmen, Hausverwaltungen und private Eigentümer denkmalgeschützter Häuser. Für öffentliche Ausschreibungen sind wir als Betrieb präqualifiziert (PQ-VOB); private Kunden erhalten wie bei allen unseren Arbeiten ein schriftliches Angebot mit den einzelnen Positionen.

Für Baudenkmäler gibt es steuerliche Vergünstigungen und Förderprogramme des Landes. Voraussetzung ist in der Regel, dass der Eigentümer die Maßnahme vorab mit der Denkmalbehörde abstimmt und sie von ihr bescheinigen lässt; deshalb gehört diese Abstimmung vor die Beauftragung. Wir liefern die technischen Unterlagen und eine Rechnung mit den einzelnen Positionen, die steuerliche Bewertung übernimmt Ihr Steuerberater.

Dach- und Klempnerarbeiten am Baudenkmal führen wir in Dortmund und im Umkreis von rund 30 Kilometern aus, für die LWL-Museen auch darüber hinaus bis Münster. Wer für Sie aufs Dach steigt: ein Meisterbetrieb seit 1970 in Dortmund.

Dacharbeiten am Denkmal geplant? Wir sehen uns das Gebäude an.

Vereinbaren Sie einen Termin vor Ort. Wir nennen Ihnen die passenden Materialien, liefern die technischen Angaben für Ihre Abstimmung mit der Denkmalbehörde, und Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit den einzelnen Arbeiten.

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