Dachwartung in Dortmund
Sie möchten Schäden am Dach finden, bevor der nächste Sturm sie findet? Mit regelmäßiger Inspektion, bei Bedarf per Drohne, Rinnenreinigung, Sofortreparaturen und einem Fotobericht nach jedem Termin behalten wir Ihr Dach im Blick. Drei Pakete, vom Dach-Check bis zur Komplettbetreuung für Hausverwaltungen.
Termin buchen: kostenlose Besichtigung für Ihr Angebot. Reparatur beauftragen: verbindlich, Kostenobergrenze 1.200 Euro brutto, Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand.
Drei Wartungspakete als Jahresvertrag · Inspektion mit Drohne und Fotobericht · Fester Ansprechpartner im Meisterbetrieb
Welche Schäden sieht man vom Boden nicht?
Verrutschte Ziegel hinter der Gaube, eine zugesetzte Kehle, poröse Anschlüsse am Kamin, die ersten offenen Fugen in der Verblechung: Genau die Schäden, die später teuer werden, sind von unten unsichtbar. Die Fachregeln des Dachdeckerhandwerks empfehlen deshalb die regelmäßige Wartung.
Bei der Wartung prüfen wir Eindeckung, Anschlüsse und Entwässerung, reinigen Rinnen und Abläufe, dokumentieren den Zustand mit Fotos und erledigen Kleinigkeiten direkt beim Termin. Ist der Schaden schon da, ist die Dachreparatur zuständig, im Akutfall der Notdienst.
Ein Betrieb für den ganzen Bestand
Hausverwaltungen bekommen bei uns die komplette Dachbetreuung: feste Wartungstermine je Objekt, Fotodokumentation und Prioritätenliste für die Budgetplanung, kurzfristige Einsätze der Reparaturkolonnen und einen festen Ansprechpartner für alle Dächer.
Auch die Pflichtprüfungen decken wir ab: die jährliche Wartung von Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) und die Prüfung von Anschlageinrichtungen durch eine befähigte Person; wir terminieren, führen durch und dokumentieren.
Drei Wartungspakete: Dach-Check, Wartung Plus, Komplett
Alle Pakete laufen als Jahresvertrag mit fester Terminierung durch uns, jährlich kündbar. Flach- und Gründächer werden in jedem Paket zweimal im Jahr kontrolliert. Was Ihr Dach braucht, klären wir bei der ersten Besichtigung; im Angebot steht jede Leistung einzeln.
Dach-Check
Die Inspektion mit Bericht: jährlich beim Steildach, zweimal im Jahr beim Flach- und Gründach.
- Inspektion Drohnen-Check der gesamten Dachfläche mit Fotodokumentation, jährlich beim Steildach, zweimal im Jahr beim Flach- und Gründach.
- Bericht Zustandsbericht mit Fotos und konkreter Empfehlung.
- Für wen Eigentümer, die den Überblick behalten wollen.
Wartung Plus
Inspektion plus Pflege und kleine Reparaturen in einem Termin.
- Alles aus Paket 01 Drohnen-Check und Fotobericht.
- Pflege Rinnen- und Ablaufreinigung, Kontrolle aller Anschlüsse und Durchdringungen.
- Sofortreparatur inklusive Bis zu einer Stunde Reparatur-Arbeitszeit je Wartungstermin ist im Paketpreis enthalten, etwa für lockere Ziegel oder einen nachgedichteten Anschluss. Material wird gesondert berechnet.
- Für wen Wohnhäuser mit Bäumen in der Nähe, Flachdächer, Gründächer.
Komplett für Verwaltungen
Die volle Objektbetreuung inklusive aller Pflichtprüfungen.
- Alles aus Paket 02 Je Objekt, mit Dokumentation pro Gebäude.
- Pflichtprüfungen Jährliche RWA-Wartung und Prüfung der Anschlageinrichtungen durch eine befähigte Person.
- Reparatur-Kontingent Bis zu zwei Stunden Arbeitszeit je Objekt und Termin inklusive. Für alles Größere erhalten Sie ein Festangebot mit Prioritätenempfehlung.
- Planung Prioritätenliste und Budgetempfehlung für den Bestand.
- Für wen Hausverwaltungen, Gewerbe und Kommunen.
Wischen Sie nach links, um alle drei Varianten zu sehen.
Sie haben aktuell einen bestehenden Wartungsvertrag bei uns? Der läuft unverändert weiter, beim nächsten Termin ordnen wir ihn gern einem der Pakete zu.
So läuft die Wartung mit uns ab
- Erstbesichtigung Wir nehmen den Zustand kostenlos auf und empfehlen das passende Paket. Im Jahresvertrag steht jede Leistung einzeln; er ist jährlich kündbar.
- Termine übernehmen wir Wir terminieren die Wartung jedes Jahr selbst und melden uns vorher bei Ihnen, beim Flach- und Gründach zweimal im Jahr.
- Bericht und Empfehlung Nach jedem Termin bekommen Sie den Fotobericht mit unserer Einschätzung, was ansteht und was warten kann. Aus der Wartung entsteht kein Auftrag von allein.
Dachfenster gehören zur Wartung dazu
Ein Dachfenster sitzt in der Dachhaut und arbeitet härter als jedes Fassadenfenster. Deshalb nehmen wir VELUX und Roto Fenster bei der Wartung mit durch oder warten sie auf Wunsch einzeln: Dichtungen auf Risse und Verhärtung prüfen, die Wasserablaufrinne am Eindeckrahmen von Laub und Schmutz befreien, Eindeckrahmen und Übergänge zur Dachfläche kontrollieren, Scharniere und Beschläge reinigen, schmieren und einstellen, den Luftfilter der Lüftungsklappe reinigen oder erneuern, zum Schluss ein Funktionstest; bei Elektro- und Solarfenstern gehören Motor, Akku und Regensensor dazu.
Verschleißteile ersetzen wir mit Originalteilen des Herstellers. Bei Holzfenstern sagen wir Ihnen nach der Wartung, in welchem Zustand Lack oder Lasur sind und wann eine Nachbehandlung ansteht. Bei Fenstern über 20 Jahren rechnen wir vor, ob sich weitere Investitionen lohnen oder ein Tausch mit moderner Verglasung wirtschaftlicher ist (Ratgeber VELUX-Dachfenster reparieren oder austauschen?). Nach der Wartung erhalten Sie eine kurze Rückmeldung zum Zustand jedes Fensters, für Hausverwaltungen je Objekt mit Fotos.
Dachwartung anfragen
Wählen Sie Ihr Wartungspaket und tragen Sie Ihre Objektdaten ein. Wir melden uns in der Regel am nächsten Werktag mit einem Terminvorschlag. Hausverwaltungen können mehrere Objekte in einer Anfrage erfassen.
Was Kunden zur Dachwartung noch fragen
Das hängt vom Paket, der Dachgröße und der Ausstattung ab, etwa ob RWA-Anlagen oder Anschlageinrichtungen zu prüfen sind. Nach der kostenlosen Erstbesichtigung erhalten Sie ein Angebot als Jahresvertrag, in dem jede Leistung einzeln steht. Ein unbemerkter Wasserschaden in der Dämmung kostet ein Vielfaches davon.
Ein gesetzlich vorgeschriebenes Intervall für jedes Dach gibt es nicht. Die Fachregeln des Dachdeckerhandwerks nennen aber klare Anhaltswerte: Bei Flachdächern soll die Abdichtung zweimal im Jahr inspiziert und mindestens einmal im Jahr gewartet werden, innenliegende Abläufe sind mindestens alle sechs Monate zu prüfen; bei Ziegel- und Dachsteindächern werden je nach Alter Wartungen alle zwei bis drei Jahre empfohlen, nach schweren Stürmen sofort. Unsere Empfehlung: einmal jährlich, idealerweise nach dem Herbst oder vor der Sturmsaison; Flachdächer und Gründächer werden in unserem Wartungsmodell zweimal im Jahr kontrolliert. Für RWA-Anlagen ist eine regelmäßige, in der Regel jährliche Wartung nach Herstellerangaben und geltenden Vorschriften vorgesehen.
Als Eigentümer haben Sie eine Instandhaltungspflicht, und im Schadenfall fragen Versicherer durchaus nach dem Zustand des Dachs. Maßgeblich ist Ihr Vertrag. Mit unserem jährlichen Fotobericht haben Sie in jedem Fall einen dokumentierten Nachweis der regelmäßigen Wartung in der Hand, das kann bei der Regulierung helfen.
Laufende Wartungskosten wie die regelmäßige Inspektion oder die Dachrinnenreinigung können als sonstige Betriebskosten umlagefähig sein, wenn das im Mietvertrag vereinbart ist. Reparaturen gehören nicht dazu. Unsere Rechnungen weisen Wartung und Reparaturen deshalb getrennt aus, das erleichtert Hausverwaltungen die Abrechnung. Die verbindliche Einordnung für Ihren Mietvertrag klären Sie mit Ihrer Rechts- oder Steuerberatung.
Wartungsverträge betreuen wir in Dortmund und Umgebung bis etwa 40 Kilometer Fahrstrecke.
Wartung anfragen und Termine festlegen
Vereinbaren Sie die kostenlose Erstbesichtigung. Wir empfehlen das passende Paket und übernehmen ab dann Termine, Wartung und Dokumentation.
Oder direkt: 0231 231279 anrufen · WhatsApp schreiben