Dachwartung in Dortmund: Pakete für ein Dach ohne Überraschungen

Die Fachregeln des Dachdeckerhandwerks empfehlen die regelmäßige Inspektion und Wartung, in der Praxis einmal jährlich, idealerweise nach dem Herbst oder vor der Sturmsaison. Flachdächer und Gründächer profitieren von einem zweiten Kontrollblick im Jahr. Bei RWA-Anlagen ist die jährliche Wartung sogar vorgeschrieben.

Je nach Paket: Drohnen-Check der gesamten Fläche, Kontrolle von Eindeckung, Anschlüssen, Durchdringungen und Verblechungen, Reinigung von Rinnen und Abläufen sowie die Sofortreparatur von Kleinigkeiten direkt beim Termin. Alles wird mit Fotos dokumentiert, größere Maßnahmen empfehlen wir schriftlich mit ehrlicher Priorität.

Als Eigentümer haben Sie eine Instandhaltungspflicht, und im Schadenfall fragen Versicherer durchaus nach dem Zustand des Dachs. Maßgeblich ist Ihr Vertrag. Mit unserem jährlichen Fotobericht haben Sie in jedem Fall einen dokumentierten Nachweis der regelmäßigen Wartung in der Hand, das erleichtert die Regulierung spürbar.

Beides ist prüfpflichtig: RWA-Anlagen müssen mindestens einmal jährlich gewartet werden, Anschlageinrichtungen jährlich durch eine befähigte Person geprüft werden. Im Komplett-Paket übernehmen wir Terminierung, Durchführung und Dokumentation, damit Hausverwaltungen und Betreiber auf der sicheren Seite sind.

Kleinigkeiten beheben wir direkt beim Termin. Für alles Größere erhalten Sie eine ehrliche Einschätzung mit Fotobeleg und ein separates Angebot mit klaren Positionen, ohne Druck und ohne Automatismus. Sie entscheiden, ob und wann saniert wird, mit unserer Empfehlung zur Dringlichkeit.

Nichts, Ihr Vertrag läuft unverändert weiter. Beim nächsten Wartungstermin ordnen wir ihn gern einem der neuen Pakete zu, wenn Sie zusätzliche Leistungen wie den Drohnen-Check oder Pflichtprüfungen aufnehmen möchten.

Ja. Unser Betrieb sitzt in Dortmund, wir arbeiten im Umkreis von rund 30 Kilometern, neben Bochum, Lünen und Unna also auch in Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Schwerte, Kamen und Holzwickede. Gerade für Verwaltungen mit verteiltem Bestand ist das ideal.

Ja, deutlich. Beim Steildach prüfen wir Eindeckung, First und Grate, Verblechungen sowie die Anschlüsse an Schornstein und Dachfenstern und richten lockere oder verrutschte Pfannen direkt. Beim Flachdach stehen die Abdichtung mit ihren Nähten und Anschlüssen, die freien Abläufe samt Notentwässerung und stehendes Wasser im Mittelpunkt, bei Gründächern zusätzlich die Vegetation an Rändern und Abläufen. Der Drohnen-Check erfasst beide Dachtypen, die kritischen Punkte prüfen wir zusätzlich von Hand.

Laufende Wartungskosten wie die regelmäßige Inspektion oder die Dachrinnenreinigung können als sonstige Betriebskosten umlagefähig sein, wenn das im Mietvertrag vereinbart ist. Reparaturen gehören nicht dazu. Unsere Rechnungen weisen Wartung und Reparaturen deshalb getrennt aus, das erleichtert Hausverwaltungen die Abrechnung. Die verbindliche Einordnung für Ihren Mietvertrag klären Sie am besten mit Ihrer Rechts- oder Steuerberatung.