Balkon abdichten und sanieren in Dortmund
Der Belag löst sich, nach Regen bleibt Wasser stehen, oder an der Balkonunterseite zeigen sich feuchte Stellen? Eindringendes Wasser greift die Bausubstanz an. Wir bauen die Abdichtung neu auf: mit einer verschweißten Dichtungsbahn und einem Belag Ihrer Wahl darüber oder mit Flüssigkunststoff, wenn die Aufbauhöhe knapp ist oder viele Anschlüsse zusammenkommen.
Termin buchen: kostenlose Besichtigung für Ihr Angebot. Reparatur beauftragen: verbindlich, Kostenobergrenze 1.200 Euro brutto, Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand.
Meisterbetrieb seit 1970 · BMI Wolfin System Partner · Abdichtung nach DIN 18531
Welches System passt zu Ihrem Balkon?
Das hängt von Fläche, Geometrie, Aufbauhöhe und dem gewünschten Belag ab. Woran Sie erkennen, woher das Wasser kommt, erklärt der Ratgeber Balkon oder Dachterrasse undicht.
Wolfin-Abdichtung mit Wunschbelag
Der klassische Aufbau: verschweißte Kunststoff-Dichtungsbahn als dichte Ebene, darüber lose Ihr Wunschbelag aus Naturstein oder WPC.
- Aufbau Dampfsperre (bei beheizten Räumen darunter), Gefälledämmung, Wolfin-Bahn, Schutzlage, Wunschbelag.
- Stärken Sehr robust bei intensiver Nutzung, Gefälle mit eingebaut, Belag später unabhängig erneuerbar.
- Material Dichtungsbahn der BMI Group, heißluftverschweißt, für Balkone und Terrassen freigegeben.
- Passt, wenn Genug Aufbauhöhe vorhanden ist und Sie einen sichtbaren Plattenbelag oder Holzoptik wünschen.
Elapro-Flüssigkunststoff
Die Abdichtung wird flüssig aufgetragen; mit der zum System gehörenden Nutzschicht aus Einstreuung und Deckversiegelung entsteht eine fugenlose, begehbare Oberfläche. Eine separate Belagsschicht entfällt.
- Aufbau Fugenlos, nahtlos auch um Geländerpfosten, Türen und Abläufe herum.
- Stärken Geringe Aufbauhöhe, ideal bei knapper Türschwelle, schnelle Ausführung in wenigen Tagen.
- Nachweise Europäische Technische Bewertung (ETA) mit Klasse W3 für die erwartete Nutzungsdauer von 25 Jahren, wie sie das Regelwerk für Flüssigkunststoffabdichtungen verlangt; lösemittelfrei und sehr emissionsarm (EMICODE EC1 Plus), Variante 1k-SIL blu mit Blauem Engel.
- Oberfläche Rutschhemmend einstellbar, mit Einstreuung Rutschklasse R10.
Welches System für Ihren Balkon technisch und wirtschaftlich sinnvoll ist, sagen wir Ihnen nach der kostenlosen Besichtigung. Wird ohnehin die Fassade erneuert, planen wir den Balkon im selben Zug.
So läuft die Balkonsanierung mit uns ab
- Besichtigung und Angebot Wir schauen uns Ihren Balkon kostenlos an, nehmen Aufmaß und sagen Ihnen, was nötig ist und was nicht. Vor Beginn erhalten Sie ein schriftliches Angebot.
- Vorarbeiten abstimmen Betoninstandsetzung, Geländer und Stahlbau übernehmen spezialisierte Fachbetriebe, Fragen zur Tragfähigkeit ein Tragwerksplaner. Wir sagen Ihnen, wann das nötig ist, und stimmen unsere Arbeiten darauf ab.
- Abdichtung und Belag Alle Anschlüsse an Wand, Türschwelle und Entwässerung führen wir normgerecht nach DIN 18531 aus, nach derselben Fachregel wie beim Flachdach; Abläufe, Rinnen und Verblechungen kommen von unseren Klempnern. Zum Schluss folgt der Belag, beim Flüssigkunststoff die begehbare Nutzschicht.
Vorher und nachher
Nachher
Vorher
Welcher Belag: Naturstein oder Holzoptik?
Beim Aufbau mit Wolfin-Bahn wählen Sie den Belag nach Optik, Pflegeaufwand und Nutzung. Beide Varianten sind witterungsbeständig; der lose verlegte Belag liegt auf einer Schutzlage, die die Abdichtung dauerhaft vor mechanischen Beschädigungen schützt.
Platten im Kiesbett
Platten aus Granit, Sandstein, Schiefer oder Quarzit vom regionalen Hersteller Mengelkamp aus Olfen-Vinnum, im Splittbett verlegt.
- Charakter Echtes Naturmaterial, jede Platte ein Unikat.
- Haltbarkeit Sehr robust und langlebig, auch bei Frost.
- Praktisch Einzelne Platten lassen sich später austauschen.
WPC-Belag mit Unterkonstruktion
WPC-Dielen in Holzoptik auf einer Unterkonstruktion aus Aluminium- oder WPC-Profilen von NATURinFORM; barfuß angenehm, ohne Splitter.
- Aufbau Die Unterkonstruktion gleicht Unebenheiten aus und entlastet die Abdichtung.
- Haltbarkeit Belüftung unter dem Belag verlängert die Lebensdauer.
Was Kunden zur Balkonsanierung noch fragen
Die Kosten hängen von Größe und Zustand des Balkons, dem gewählten Abdichtungssystem, dem Belag und eventuell nötigen Vorarbeiten am Untergrund ab. Pauschale Preise sind deshalb wenig aussagekräftig. Nach der kostenlosen Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit den einzelnen Positionen.
Das hängt von Größe, Zustand und dem gewählten Aufbau ab. Eine überschaubare Balkonsanierung ist häufig innerhalb weniger Arbeitstage abgeschlossen. Sind umfangreiche Vorarbeiten am Untergrund nötig oder ist die Witterung ungünstig, kann sich die Dauer verlängern. Einen verbindlichen Zeitrahmen nennen wir Ihnen nach der Besichtigung vor Ort.
Nicht zwingend. Ob das Geländer erhalten bleiben kann, hängt von seinem Zustand und der Befestigung ab. Geländer und Stahlbauarbeiten führen wir nicht selbst aus; dafür ist ein Schlosser- oder Metallbaubetrieb zuständig. Unsere Arbeiten an Abdichtung und Belag stimmen wir zeitlich darauf ab.
Geschädigter Beton, etwa mit Rissen oder freiliegender, rostender Bewehrung, muss vor der Abdichtung instand gesetzt werden, sonst entsteht keine dauerhaft dichte Fläche. Die Betoninstandsetzung ist Sache eines darauf spezialisierten Fachbetriebs, bei Fragen zur Tragfähigkeit eines Tragwerksplaners. Unsere Abdichtung und der Belag bauen dann auf dem instand gesetzten Untergrund auf.
Balkone sanieren wir in Dortmund und Umgebung.
Balkon undicht oder optisch am Ende? Wir schauen ihn uns an.
Vereinbaren Sie eine kostenlose Besichtigung oder rufen Sie uns direkt an. Wir beurteilen den Zustand, zeigen Ihnen Muster beider Systeme, und Sie erhalten ein schriftliches Angebot.
Bei akutem Schaden: 0231 231279 anrufen · WhatsApp schreiben