Ratgeber · Photovoltaik, Energie und Förderung

Muss ich beim Dachdecken automatisch dämmen?

Von Patrick Dietrich · Dachdeckermeister
Aktualisiert am 25. September 2026 · 5 Min. Lesezeit

Öffentlich ging es beim neuen Gebäudemodernisierungsgesetz fast nur um Heizungen; für Hauseigentümer ist wichtiger, was das Gesetz bedeutet, wenn das Dach neu gedeckt wird.

Wie Dämmung, Eindeckung und Förderung bei einer Sanierung zusammenspielen, zeigt die Seite Dachsanierung in Dortmund.

Muss man beim Neudecken automatisch dämmen?

Ja, sobald mehr als 10 Prozent der Fläche der betroffenen Bauteilgruppe erneuert werden. Zur Bauteilgruppe zählen die Dachflächen des Gebäudes einschließlich der Dachgauben sowie die Decken und Wände gegen unbeheizte Dachräume. Nicht gemeint sind 10 Prozent einer einzelnen Dachseite oder des gesamten Gebäudes.

• Zwanzig Ziegel nach einem Sturm tauschen: keine Dämmpflicht.
• Einen undichten Kaminanschluss oder ein Kehlblech instand setzen: keine Dämmpflicht.
• Eine Dachseite komplett neu eindecken: Dämmpflicht, sofern die Fläche über der Schwelle liegt.
• Das ganze Dach neu eindecken: Dämmpflicht.

Das hat auch eine gute Seite: Zusammen mit der Neueindeckung ist die Dämmung am günstigsten, weil Gerüst und Abbruch nur einmal anfallen. Welche Dämmung zu Ihrem Dach passt, steht im Beitrag Dachdämmung: von außen oder von innen?

Löst eine Dachreparatur die Dämmpflicht aus?

Nein. Diese Sorge haben viele Eigentümer nach einem Sturm oder bei einer undichten Stelle. Auch ein neues Kehlblech oder eine örtlich reparierte Unterdeckung liegen unterhalb der Schwelle; eine gezielte Reparatur bleibt eine Reparatur. Wer dagegen eine ganze Dachseite erneuert, sollte die Dämmung von vornherein mitplanen, statt sie später als Überraschung zu erleben.

Welche U-Werte gelten?

Beim Steildach höchstens 0,24 W/(m²K), beim Flachdach mit Abdichtung höchstens 0,20 W/(m²K). Die Werte stehen im Infoportal des Bundes zum GModG.

Je kleiner der U-Wert, desto weniger Wärme geht durch das Bauteil verloren. Für U 0,24 braucht es je nach Dämmstoff etwa 14 bis 16 Zentimeter bei Wärmeleitgruppe 035, bei Polyurethan-Platten reichen rund 10 Zentimeter.

Wer ist von der Dämmpflicht ausgenommen?

Ausgenommen sind Dachflächen, die nach dem 31. Dezember 1983 errichtet oder unter Einhaltung der damaligen Energiesparvorschriften erneuert wurden. Stammt Ihr Dach aus den Neunzigern und wurde schon einmal fachgerecht gedämmt, greift die Pflicht in der Regel nicht erneut.

Was hat sich mit dem GModG sonst geändert?

Inhaltlich für das Dach wenig, formal einiges: Mit der Neufassung wurden Struktur und Paragrafennummern des Gebäudeenergierechts geändert. Wer mit älteren Merkblättern arbeitet, zitiert seit Ende Juli 2026 unter Umständen falsche Fundstellen.

Gilt jetzt auch eine Solarpflicht?

Nicht durch das Bundesgesetz bei einer Sanierung. Die Solarpflicht im GModG betrifft Gebäude, die neu errichtet werden. Für den Bestand gilt in Nordrhein-Westfalen Landesrecht: Seit dem 1. Januar 2026 verlangt § 42a der Landesbauordnung bei einer vollständigen Erneuerung der Dachhaut eine Photovoltaikanlage; reine Reparaturen lösen das nicht aus. Details im Beitrag zur Solarpflicht in NRW.

Was gilt für die oberste Geschossdecke?

Dafür gibt es eine eigene Nachrüstpflicht, unabhängig davon, ob am Dach gearbeitet wird. Sie hängt unter anderem davon ab, ob die Decke den gesetzlichen Mindestwärmeschutz erfüllt, und kann auch durch ein entsprechend gedämmtes Dach erfüllt werden; Zielwert ist ein U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²K). Selbstnutzende Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern sind geschützt, wenn sie das Haus am 1. Februar 2002 bereits selbst bewohnt haben; bei einem Eigentümerwechsel danach hat der Erwerber zwei Jahre Zeit, die Pflicht zu erfüllen. Einzelheiten, etwa die Alternative bei geringer Aufbauhöhe, stehen im Beitrag zur obersten Geschossdecke; ob eine Ausnahme greift, sollte fachlich geprüft werden.

Wird die Dämmung gefördert?

Möglich sind zwei getrennte Wege, die sich für dieselbe Maßnahme nicht kombinieren lassen. Der BAFA-Zuschuss (BEG EM, 15 Prozent Grundförderung, 5 Prozent iSFP-Bonus) setzt voraus, dass der Antrag vor Vorhabenbeginn mit einem Energieeffizienz-Experten gestellt wird und der Vertrag eine Förderklausel enthält. Der Steuerbonus nach § 35c EStG (20 Prozent der Kosten, verteilt auf drei Jahre, höchstens 40.000 Euro je Objekt) gilt für selbstgenutztes Wohneigentum in Gebäuden, die älter als zehn Jahre sind, mit Fachunternehmererklärung und wird über die Steuererklärung geltend gemacht; ein Energieeffizienz-Experte ist dafür nicht nötig. Beide Wege verlangen die Einhaltung technischer Mindestanforderungen, die über die Pflichtwerte des Gesetzes hinausgehen. Wir beraten zunächst, welcher Weg passt; Einzelheiten im Beitrag Förderung für die Dachdämmung: Zuschuss oder Steuerbonus?

Was oft noch gefragt wird

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Dieser Beitrag informiert allgemein und ersetzt keine Rechtsberatung. Verbindlich sind der Gesetzestext in der geltenden Fassung und die Auskunft der zuständigen Behörde. Stand der rechtlichen Angaben: August 2026.