Ratgeber · Photovoltaik, Energie und Förderung

Förderung für die Dachdämmung: Zuschuss oder Steuerbonus?

Von Patrick Dietrich · Dachdeckermeister
Aktualisiert am 25. September 2026 · 6 Min. Lesezeit

Kurz verglichen
  • Der BAFA-Zuschuss für die Dämmung der Gebäudehülle liegt weiterhin bei 15 Prozent der förderfähigen Kosten.
  • Seit dem 21. Juli 2026 gibt es die zusätzlichen 5 Prozent nur noch ab 30.000 Euro Investition, und nur auf den Betrag oberhalb dieser Schwelle.
  • Der Steuerbonus nach § 35c EStG bringt bis zu 20 Prozent über drei Jahre (7, 7 und 6 Prozent, höchstens 40.000 Euro je Objekt), wenn die Voraussetzungen erfüllt sind und die Steuerlast ausreicht. Bei kleineren Dämmmaßnahmen ist er damit oft der bessere Weg.

Viele rechnen bei der Dachdämmung mit 20 Prozent Zuschuss vom Staat. Seit der Umstellung der Bundesförderung für effiziente Gebäude am 21. Juli 2026 stimmt das für die meisten Einfamilienhäuser nicht mehr.

Wie hoch ist der BAFA-Zuschuss für die Dachdämmung?

15 Prozent der förderfähigen Ausgaben, der iSFP-Bonus nur unter den seit 21. Juli 2026 geltenden Bedingungen. Gedämmte Dachflächen zählen zur Gebäudehülle und bleiben förderfähig.

Konstellation Effektiver Zuschuss
Dachdämmung ohne Sanierungsfahrplan 15 Prozent der förderfähigen Ausgaben
Dachdämmung mit Fahrplan, Investition unter der Schwelle 15 Prozent, der Bonus greift nicht
Größere Sanierung mit Fahrplan, Investition über der Schwelle 15 Prozent, dazu 5 Prozent auf den Betrag oberhalb der Schwelle

Die Obergrenze für förderfähige Ausgaben liegt bei 30.000 Euro für die erste Wohneinheit, mit Sanierungsfahrplan bei 60.000 Euro. Für die zweite bis sechste Wohneinheit gelten 15.000 Euro, ab der siebten 8.000 Euro. Die aktuellen Konditionen stehen beim BAFA.

Was bringt der Steuerbonus nach § 35c EStG?

Insgesamt bis zu 20 Prozent der Aufwendungen, verteilt über drei Jahre mit 7, 7 und 6 Prozent, höchstens 40.000 Euro Steuerermäßigung je Objekt, direkt von der Steuerschuld abgezogen. Die 40.000 Euro entsprechen 200.000 Euro Kosten; realistische Größenordnungen nennt der Beitrag Was kostet ein neues Dach?

Die Voraussetzungen stehen in § 35c EStG:

  • Das Gebäude ist bei Beginn der Maßnahme älter als zehn Jahre.
  • Sie nutzen es ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken.
  • Die Dämmung erfüllt die technischen Mindestanforderungen. Das bestätigt die Fachunternehmererklärung nach amtlichem Muster, die wir Ihnen ausstellen.
  • Die Rechnung wird überwiesen. Bar bezahlt heißt kein Bonus.

Beantragt wird der Bonus über die Steuererklärung beim Finanzamt; ein Energieeffizienz-Experte ist dafür nicht nötig.

Was lohnt sich mehr, Zuschuss oder Steuerbonus?

Rechnerisch der Steuerbonus, praktisch entscheidet Ihre Steuerlast. Bis zu 20 Prozent stehen 15 Prozent gegenüber, solange der iSFP-Bonus nicht greift. Wer kaum Einkommensteuer zahlt, etwa Rentner mit niedriger Steuerlast, fährt mit dem Zuschuss oft besser.

Kriterium BAFA-Zuschuss Steuerbonus § 35c
Höhe 15 Prozent der förderfähigen Ausgaben (Grundförderung) insgesamt bis zu 20 Prozent der Aufwendungen
Auszahlung nach Abschluss der Maßnahme verteilt auf drei Steuerjahre, 7, 7 und 6 Prozent
Voraussetzung Antrag vor Vorhabenbeginn, Vertrag mit Förderklausel selbstgenutztes Wohneigentum, Gebäude älter als zehn Jahre, ausreichende Steuerlast
Aufwand Energieeffizienz-Experte für die Antragstellung Fachunternehmererklärung, Steuererklärung
Obergrenze 30.000 Euro förderfähige Ausgaben je erster Wohneinheit, mit Fahrplan 60.000 Euro 40.000 Euro Steuerermäßigung je Objekt
Beides zusammen geht nicht. Für dieselbe Maßnahme gilt entweder der Zuschuss oder der Steuerbonus, auch nicht anteilig. Die Entscheidung fällt vor der Beauftragung.

Welcher Fehler kostet die Förderung komplett?

Ein Vertrag ohne Förderklausel oder ein Baubeginn vor der Antragstellung. Beides gilt als Vorhabenbeginn, und rückwirkend beantragen geht nicht. Das BAFA verlangt spätestens bei Antragstellung einen Liefer- oder Leistungsvertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung, dessen Wirksamkeit an die Förderzusage geknüpft ist.

Der Weg zum Zuschuss:

  1. Programm festlegen (BAFA-Zuschuss BEG EM, Steuerbonus § 35c EStG oder städtisches Programm); dazu beraten wir zuerst.
  2. Angebot mit getrennt ausgewiesenem Lohnanteil.
  3. Vertrag mit Förderklausel (aufschiebende oder auflösende Bedingung).
  4. Antrag beim BAFA vor Vorhabenbeginn, unter Einbindung des Energieeffizienz-Experten.
  5. Bewilligung : der Zuwendungsbescheid des BAFA. Wer nach der Antragstellung, aber vor dem Bescheid beginnt, tut das auf eigenes Risiko.
  6. Ausführung und Verwendungsnachweis nach Abschluss der Arbeiten.

Was gibt es zusätzlich an Handwerkerbonus?

20 Prozent der Arbeitskosten nach § 35a Absatz 3 EStG, höchstens 1.200 Euro im Jahr, wenn weder Zuschuss noch § 35c greifen. Material zählt nicht, und der Lohnanteil muss auf der Rechnung getrennt ausgewiesen sein; in unseren Rechnungen ist er das.

Welche Förderung gibt es in Dortmund zusätzlich?

Die Stadt fördert unter anderem Dachbegrünung, Entsiegelung und Photovoltaik(Stand September 2026):

Programm Förderung Bedingung
Dach- und Fassadenbegrünung 50 Prozent, höchstens 50 Euro je m² mindestens 10 m² zusammenhängend
Entsiegelung 50 Prozent, höchstens 20 Euro je m² Antrag vor Maßnahmenbeginn
Photovoltaik auf Ein- und Zweifamilienhäusern 1.000 Euro pauschal; Antragstellung seit 5. Juni 2026 vorläufig gestoppt derzeit nicht regulär verfügbar, Stand bei der Klimaagentur prüfen
Vorher anrufen: Kommunale Programme laufen nur, solange Mittel verfügbar sind, und die Bedingungen ändern sich häufig. Fragen Sie vor der Planung beim Umweltamt oder bei der Klimaagentur der Stadt Dortmund nach dem aktuellen Stand.

Was übernehmen wir bei der Förderung?

Beratung zuerst, dann Förderklausel im Angebot, getrennter Lohnausweis und die Fachunternehmererklärung nach amtlichem Muster. Beim BAFA-Zuschuss ziehen wir einen Energieeffizienz-Experten hinzu, denn die Antragstellung erfordert seine Einbindung (BAFA, Stand Juli 2026). Ob Ihre Steuerlast für § 35c ausreicht, klärt Ihr Steuerberater; die Entscheidung liegt bei Ihnen.

Häufige Fragen

Hat sich der Fördersatz für die Dachdämmung 2026 geändert?
Der Grundfördersatz liegt unverändert bei 15 Prozent. Geändert hat sich der iSFP-Bonus: Seit dem 21. Juli 2026 gibt es die zusätzlichen 5 Prozent beim Einfamilienhaus erst ab 30.000 Euro Investition, und nur auf den Betrag oberhalb dieser Schwelle. Bei einer typischen Dachdämmung bleiben damit 15 Prozent.
Kann man Förderung und Steuerbonus kombinieren?
Nein. Für dieselbe Maßnahme gilt entweder der Zuschuss oder der Steuerbonus nach § 35c EStG. Der Ausschluss bezieht sich auf die Maßnahme insgesamt, nicht auf einzelne Kostenpositionen. Die Entscheidung muss vor der Beauftragung fallen.
Muss man auf den Förderbescheid warten, bevor man beauftragt?
Nicht ganz. Seit 2024 muss zum Zeitpunkt der Antragstellung bereits ein Vertrag vorliegen, dessen Wirksamkeit an die BAFA-Zusage geknüpft ist. Sie unterschreiben also vorher, aber mit aufschiebender oder auflösender Bedingung. Mit den Arbeiten dürfen Sie erst nach der Antragstellung beginnen; wer vor dem Zuwendungsbescheid beginnt, tut das auf eigenes Risiko.
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Dieser Beitrag informiert allgemein und ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Angaben zu Förderungen, Pflichten und Rechtslage: Stand August 2026, städtische Programme Stand September 2026. Verbindliche Auskünfte erteilen das BAFA, Ihr Steuerberater und das Finanzamt.