info@roth-bedachungen.de
Wann lohnt eine komplette Steildachsanierung, wann genügt eine gezielte Reparatur? Wir erklären Ihnen die Unterschiede verständlich, zeigen die gängigen Materialoptionen und begleiten Sie als Dachdeckermeisterbetrieb aus Dortmund von der ersten Begutachtung bis zur Abnahme.
Nicht jedes undichte Dach muss gleich komplett erneuert werden – und nicht jede Reparatur ist nachhaltig. Welche Maßnahme zu Ihrem Haus passt, hängt vom Zustand der Eindeckung, der Unterkonstruktion und Ihren Plänen für die nächsten Jahre ab. Diese kurze Einordnung hilft Ihnen, das Gespräch mit uns vorzubereiten.
Einzelne verrutschte oder gebrochene Pfannen, eine defekte Verblechung oder eine undichte Stelle nach einem Sturm lassen sich meist gezielt instand setzen. Voraussetzung: Lattung, Konterlattung und Unterspannbahn sind in gutem Zustand, die Dämmung ist trocken.
Bei großflächigen Schäden, einer veralteten oder fehlenden Dämmung, porösen Ziegeln oder einer beschädigten Unterkonstruktion ist die komplette Erneuerung der Dachhaut meist die wirtschaftlichere und dauerhaftere Lösung. Das Dach wird abgedeckt, neu gedämmt, mit moderner Unterdeckung versehen und neu eingedeckt.
Bei der Steildachsanierung wird in der Regel oberhalb der Sparren gedämmt (Aufsparrendämmung). Drei Materialfamilien sind verbreitet und haben jeweils klare Stärken. Die Werte unten sind Orientierungswerte; die konkrete Auswahl hängt vom Dachaufbau, Ihren energetischen Zielen und persönlichen Präferenzen ab.
| Kriterium | PU-Aufsparrendämmung Polyurethan-Hartschaum | Mineralwolldämmung Glas- oder Steinwolle | Holzfaserdämmung Nachwachsender Rohstoff |
|---|---|---|---|
| Wärmeleitfähigkeit (Lambda) | 0,022 – 0,028 W/(m·K)
Höchste Dämmleistung pro Zentimeter Aufbau. |
0,032 – 0,040 W/(m·K)
Solide, breit eingesetzter Standard. |
0,040 – 0,045 W/(m·K)
Etwas geringer; durch größere Stärke ausgleichbar. |
| Aufbauhöhe | Sehr gering – ideal bei knappen Höhenverhältnissen, z. B. an Anschlüssen oder bei vorhandener Dachneigung. | Mittel – bewährter Aufbau, gut planbar. | Höher – benötigt mehr Stärke für vergleichbare Werte. |
| Sommerlicher Hitzeschutz | Eher gering – schützt gut gegen Kälte, gibt Wärme aber schneller weiter. | Gut – ausgewogen über das Jahr. | Sehr gut – hohe Wärmespeicherfähigkeit hält die Wohnräume im Sommer länger kühl. |
| Brandverhalten | Brennbar – je nach Produkt schwer- bis normalentflammbar (Euroklasse E/B). | Nichtbrennbar – Euroklasse A1/A2. | Brennbar, aber mit gutem Glimmverhalten. |
| Ökologie | Erdölbasiert; schwächere Ökobilanz, gute Langlebigkeit. | Mineralisch; gut recycelbar, energieintensiv in der Herstellung. | Nachwachsender Rohstoff, sehr gute Ökobilanz. |
| Kostentendenz | Wirtschaftlich. | Wirtschaftlich. | Gehoben. |
Welcher Dämmstoff für Ihr Dach der richtige ist, lässt sich nicht pauschal sagen. Aufbauhöhe, Energieeinsparziele, Brand- und Schallschutzanforderungen sowie ökologische Präferenzen spielen zusammen. Wir vergleichen die Varianten beim Vor-Ort-Termin neutral und herstellerunabhängig.
Beide hier vorgestellten Varianten stammen vom Hersteller BMI Braas und sind im Dortmunder Raum etabliert. Sie unterscheiden sich vor allem in Material, Optik und typischen Einsatzfällen – nicht in der Qualität an sich.
Der Klassiker auf vielen Dächern in Dortmund und im Ruhrgebiet. Aus zementgebundenem Beton gefertigt, robust gegenüber mechanischen Belastungen und seit Jahrzehnten bewährt. Sehr gut planbar und breit verfügbar.
Ein keramischer Dachziegel aus gebranntem Ton. Die Oberfläche ist dichter und langlebig in der Optik, das Material altert traditionell sehr würdig. Häufig gewählt, wenn eine edle, beständige Erscheinung gewünscht wird.
Welche Eindeckung zu Ihrem Haus passt, hängt von Architektur, Nachbarbebauung, eventueller Denkmal- oder Gestaltungssatzung und Ihrem persönlichen Geschmack ab. Wir zeigen Ihnen Muster und ordnen die Optionen neutral ein.
Eine Sanierung soll gut vorbereitet sein – damit der Bauablauf später ruhig und planbar verläuft. Diese sechs Schritte begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zur Abnahme.
Wir schauen uns Ihr Dach gemeinsam an, prüfen Substanz und Aufbau und besprechen Ihre Ziele.
Sie erhalten ein nachvollziehbares Angebot mit klaren Positionen, Materialien und Leistungen.
Nach der Auftragsbestätigung stimmen wir einen festen Ausführungstermin mit Ihnen ab.
Unsere Meisterkolonne führt die Arbeiten sauber, sicher und nach geltenden Regeln des Dachdeckerhandwerks aus.
Wir nehmen das fertige Dach gemeinsam mit Ihnen ab und dokumentieren das Ergebnis.
Sie erhalten eine transparente Schlussrechnung – passend zum vorher freigegebenen Angebot.
Eine energetisch hochwertige Dachsanierung ist förderfähig. Welche Förderung in Ihrem Fall greift, hängt von Ihrer persönlichen Situation, dem Sanierungsumfang und dem Zeitplan ab. Wir kalkulieren das transparent im Angebot.
Zuschuss für die Einzelmaßnahme „Dach" über die Bundesförderung für effiziente Gebäude. Erfordert einen Energieeffizienz-Experten.
Zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschüssen bei umfassender Sanierung zum Effizienzhaus. Auch hier wird der EEE eingebunden.
Alternative zu BAFA: 20 Prozent der Sanierungskosten über drei Jahre direkt von der Steuerschuld absetzen. Ohne EEE-Pflicht.
Wenn Ihre Sanierung Teil eines individuellen Sanierungsfahrplans ist, gibt es einen Aufschlag von 5 Prozent auf den BAFA-Zuschuss.
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Nordrhein-Westfalen eine PV-Pflicht bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut. Konkret bedeutet das: Wer im Rahmen einer Steildachsanierung das Dach komplett neu eindecken lässt, muss zugleich eine Photovoltaikanlage installieren – auf mindestens 30 % der Nettodachfläche.
Wichtig zu wissen: Bei reinen Reparaturen oder dem Austausch einzelner Pfannen greift diese Pflicht nicht. Wir kennen die aktuelle Rechtslage, denken sie bei der Planung mit und stimmen Aufbau, Statik und Anschlüsse von Anfang an auf eine spätere oder direkt mitgeplante PV-Anlage ab.
Details zur Solarpflicht in NRW 2026Vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin oder rufen Sie uns direkt an. Wir nehmen uns Zeit, hören zu und ordnen die Optionen für Ihr Dach sachlich ein – ohne Druck und ohne festes Produktversprechen.
Ob neue Eindeckung, gezielte Reparatur oder energetische Sanierung: Hier beantworten wir die wichtigsten Fragen rund um Ihr Steildach in Dortmund und Umgebung. Als Dachdeckermeisterbetrieb beraten wir Sie herstellerunabhängig und ehrlich.