Steildachsanierung Dortmund vom Meisterbetrieb | Hans Roth GmbH
Steildachsanierung vom Meisterbetrieb

Steildach­sanierung in Dortmund. Von der Eindeckung bis zur Dämmung.

Aufsparrendämmung in PU, Mineralfaser oder Holzfaser. Eindeckung mit Braas Frankfurter Betondachsteinen oder Braas Rubin Tonziegel. Neutral beraten, sauber montiert, aus einer Hand.

Termin vereinbaren → ☎ Anrufen
Aufsparrendämmung.  Energetisch top, keine Wärmebrücken.
Braas Premium.  Frankfurter oder Rubin.
50+ Jahre Erfahrung.  Meisterbetrieb aus Dortmund.
04 LATTUNG Konter + Traglattung 03 DÄMMUNG PU · Mineralfaser · Holz 02 DAMPFBREMSE luftdichte Ebene 01 SPARREN tragende Konstruktion
Förderung möglich
bis 20%
BAFA + iSFP-Bonus
Garantie
30 Jahre
Braas Eindeckung
Meisterbetrieb
50+ Jahre
Dortmund
01 / Erfahrung Meisterbetrieb seit über 50 Jahren
02 / Dämmung Aufsparrendämmung in 3 Varianten
03 / Eindeckung Braas Frankfurter und Rubin
04 / Region Dortmund und 30 km Umkreis
Warum Hans Roth

Drei Gründe, die Steildachsanierung in eine Hand zu legen.

Eine Steildachsanierung ist mehr als nur neue Ziegel auf alte Sparren legen. Sie ist Statik, Bauphysik, Energetik und Handwerk in einem. Wir machen alle Schritte selbst, beraten Sie neutral und denken Photovoltaik gleich mit. So wird aus „mal eben sanieren" ein Dach, das in 30 Jahren noch passt.

01

Meisterbetrieb seit über 50 Jahren.

Seit Generationen aus Dortmund. Erfahrung mit Altbauten, mit schwierigen Anschlüssen, mit Gauben, Kaminen, Kehlen. Was bei einer Sanierung am Ende zählt, ist Routine im Detail. Genau das haben wir.

02

Neutrale Beratung statt Verkaufsdruck.

Wir empfehlen die Dämmung, die zu Ihrem Dach passt, nicht die mit der besten Marge für uns. PU, Mineralfaser oder Holzfaser, jedes hat seine Stärken. Wir nennen sie Ihnen ehrlich.

03

Sanierung und PV in einem Zug.

Wer ohnehin saniert, sollte die Photovoltaik gleich mitnehmen. Ein Gerüst, eine Dachöffnung, eine Garantie. Mit der Solarpflicht NRW ab 2026 ohnehin sinnvoll. Wir machen beides aus einer Hand, siehe PV-Seite.

3D-Darstellung des Dachaufbaus mit Sparren, Dampfbremse, Aufsparrendämmung, Lattung und Tonziegeleindeckung, Blick ins Dachgeschoss
DACH-SCHNITT
Einfamilienhaus
Aufsparrendämmung · Eindeckung Braas
U-WERT ZIEL
< 0,14 W/m²K
Ablauf

In sieben Schritten zum sanierten Steildach.

Von der ersten Begehung bis zur Übergabe begleiten wir Sie persönlich. Alle Gewerke sind aufeinander abgestimmt, der Bauablauf wird vorab terminiert.

01 / SCHRITT Begehung & Bestandsaufnahme
02 / SCHRITT Neutrale Beratung & Materialauswahl
03 / SCHRITT Angebot & Förder-Check
04 / SCHRITT Gerüst & Demontage Altdach
05 / SCHRITT Sparren prüfen, Dampfbremse, Dämmung
06 / SCHRITT Lattung & neue Eindeckung
07 / SCHRITT Anschlüsse, Rinne, Übergabe
Drei Dämmstoffe im Vergleich

Aufsparrendämmung: drei Wege, ein hervorragend gedämmtes Dach.

Bei der Aufsparrendämmung liegt der Dämmstoff oberhalb der Sparren, das vermeidet Wärmebrücken und erhält den vollen Wohnraum im Dachgeschoss. Welcher Dämmstoff zu Ihrem Dach passt, hängt von Aufbauhöhe, Brandschutzanspruch, Wohnklima-Ziel und Budget ab. Wir empfehlen neutral.

SPARREN PU · 14 cm λ 0,024 PU · POLYURETHAN
Variante 01 / Schlank & effizient

PU-Hartschaum

Polyurethan ist der Schlanke unter den Dämmstoffen. Bei gleichem U-Wert braucht PU nur etwa zwei Drittel der Dicke von Mineralfaser. Wenn Aufbauhöhe oder Dachüberstand zur Wand knapp sind, ist PU oft der einzige Weg, ohne aufwendige Anpassungen.

λ-Wert ~ 0,024 W/mK
Aufbau schlank
Brand B1/B2
Ökobilanz mittel
Für Sie, wenn … … die Aufbauhöhe knapp ist, Sie maximale Energieeffizienz pro Zentimeter wollen oder ein zügiger Trockenausbau ohne lange Wetterpausen wichtig ist.
SPARREN MINERALFASER · 20 cm A1 λ 0,035 MINERALFASER · STEIN- & GLASWOLLE
Variante 02 / Brand- & Schallschutz

Mineralfaser

Stein- und Glaswolle sind die Klassiker. Sie sind in Brandklasse A1 nichtbrennbar, dämmen den Schall sehr gut und sind wirtschaftlich. Wenn Brandschutz ein Thema ist, etwa an Reihenhausgrenzen, oder Lärm von Straße oder Flughafen draußen bleiben soll, ist Mineralfaser die Antwort.

λ-Wert ~ 0,035 W/mK
Aufbau mittel
Brand A1 (nichtbrennbar)
Ökobilanz gut
Für Sie, wenn … … Brand- oder Schallschutz Priorität haben, Sie eine wirtschaftliche Lösung suchen oder ein klassischer, bewährter Aufbau wichtig ist.
SPARREN HOLZFASER · 22 cm ÖKO λ 0,040 ° 12h Phasenverschiebung HOLZFASER · NACHWACHSEND
Variante 03 / Wohnklima & Ökologie

Holzfaser

Holzfaserdämmplatten sind die nachwachsende, ökologisch hochwertige Option. Sie speichern Wärme so gut, dass die Hitze des Sommertages erst nachts ankommt: hohe Phasenverschiebung, deutlich kühlere Dachgeschosse im Sommer. Wer im ausgebauten Spitzboden wohnt, merkt das jeden August.

λ-Wert ~ 0,040 W/mK
Aufbau etwas dicker
Brand B2
Ökobilanz sehr gut
Für Sie, wenn … … das Dachgeschoss bewohnt ist, sommerlicher Hitzeschutz wichtig ist und Sie auf nachwachsende Rohstoffe Wert legen.
Eindeckung Braas

Zwei Eindeckungen, ein Standard: Premium.

Bei der sichtbaren Schicht arbeiten wir mit Produkten von Braas, einem der führenden Hersteller in Deutschland. Sie haben die Wahl zwischen einem wirtschaftlichen, robusten Betondachstein und einem hochwertigen Tonziegel mit natürlicher Farbtiefe.

Braas Frankfurter Betondachstein, anthrazit, Nahaufnahme der charakteristischen Profilierung
BRAAS FRANKFURTER
Braas · Betondachstein

Frankfurter

Der Klassiker auf deutschen Dächern. Robust, witterungsbeständig, in vielen Farben verfügbar, wirtschaftlich. Wer Wert auf bewährte Optik, lange Lebensdauer und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis legt, ist mit dem Frankfurter richtig.

  • Material:  Hochwertiger Beton
  • Farbpalette:  Rotbraun bis Anthrazit
  • Garantie:  30 Jahre Materialgarantie ab Werk
  • Stark bei:  Wirtschaftlichkeit & Robustheit
Braas Rubin Tonziegel Nahaufnahme, charakteristische gewölbte Profilierung
BRAAS RUBIN
Braas · Tonziegel

Rubin

Gebrannter Tonziegel mit edler Anmutung und natürlicher Farbtiefe. Der Rubin sieht in 30 Jahren noch genauso aus wie am ersten Tag, die typische warme Ziegel-Optik kommt voll zur Geltung. Wer sich an seinem Dach erfreuen will, greift hier zu.

  • Material:  Gebrannter Ton
  • Optik:  Edle, naturbelassene Farben
  • Lebensdauer:  Mehrere Generationen
  • Stark bei:  Wertanmutung & Wohnhaus-Charakter
Förderung und Steuer

Vier Wege, die Sanierung kalkulierbar zu machen.

Eine energetisch hochwertige Dachsanierung ist förderfähig. Welche Förderung in Ihrem Fall greift, hängt von Ihrer persönlichen Situation, dem Sanierungsumfang und dem Zeitplan ab. Wir kalkulieren das transparent im Angebot.

15 %
BAFA · BEG EM

BAFA BEG EM

Zuschuss für die Einzelmaßnahme „Dach" über die Bundesförderung effiziente Gebäude. Erfordert einen Energieeffizienz-Experten.

KfW
458 / 459

KfW-Programme

Zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschüssen bei umfassender Sanierung zum Effizienzhaus. Auch hier wird der EEE eingebunden.

20 %
§35c EStG

Steuerliche Förderung

Alternative zu BAFA: 20 Prozent der Sanierungskosten über drei Jahre direkt von der Steuerschuld absetzen. Ohne EEE-Pflicht.

+5 %
iSFP-Bonus

iSFP-Bonus

Wenn Ihre Sanierung Teil eines individuellen Sanierungsfahrplans ist, gibt es einen Aufschlag von 5 Prozent auf den BAFA-Zuschuss.

Ehrliche Einordnung. Die genannten Sätze entsprechen dem aktuellen Stand und können sich politisch ändern. Wir empfehlen, die Förderung mit einem Energieeffizienz-Experten und Ihrem Steuerberater abzustimmen, bevor der Auftrag erteilt wird. Wir liefern die technischen Daten und den Termin-Plan, damit Ihre Anträge sauber durchlaufen.
Sanierung & PV in einem Zug

Wer das Dach öffnet, sollte die Sonne mitnehmen.

Eine Steildachsanierung ist der ideale Moment, die Photovoltaikanlage gleich mit aufs neue Dach zu setzen. Das Gerüst steht ohnehin, die Dachhaut ist offen, die Durchdringungen werden vom selben Meisterbetrieb sauber eingebunden. Sie sparen Gerüstkosten, einen zweiten Bauablauf und vermeiden Diskussionen über Zuständigkeit, wenn später einmal etwas tropft.

Ab 2026 gilt in NRW bei umfassender Dachsanierung außerdem die Solarpflicht. Wir machen Dach und PV aus einer Hand, planen die Komponenten zusammen und übergeben Ihnen am Ende ein stimmiges Gesamtpaket.

Einfamilienhaus mit rotem Ziegelsteildach und Photovoltaikanlage, Tageslicht
Dach + PV · Ein Zug
Sonnenverlauf 06 – 18 Uhr
Einzugsgebiet

Wir sind für Sie da: Dortmund und die Region.

Vom Stammsitz Am Katzenbuckel in Dortmund fahren wir Kunden im Umkreis von rund 30 Kilometern an. Das deckt Dortmund, Bochum, Castrop-Rauxel, Lünen, Herne, Witten, Schwerte, Unna und die umliegenden Gemeinden ab.

Sie liegen knapp außerhalb? Rufen Sie uns an, wir prüfen den Einzelfall.

Kontakt & Anfahrt →
Dortmund STAMMSITZ
Bochum ~12 KM
Castrop-Rauxel ~10 KM
Lünen ~12 KM
Herne ~14 KM
Witten ~14 KM
Schwerte ~13 KM
Unna ~17 KM
Häufige Fragen

Häufige Fragen zur Steildachsanierung.

01 Was ist eine Aufsparrendämmung und warum empfehlen Sie sie? +
Bei der Aufsparrendämmung liegt die Dämmung oberhalb der Dachsparren, also außen auf der Konstruktion. Das Ergebnis: keine Wärmebrücken an den Sparren, der volle Wohnraum unter dem Dach bleibt erhalten und das Dach wird in einem Zug saniert. Sie ist energetisch die hochwertigste Variante und passt ideal zu jeder grundhaften Steildachsanierung.
02 Was unterscheidet PU, Mineralfaser und Holzfaser? +
PU ist die schlankste Lösung mit dem besten Dämmwert pro Zentimeter, ideal bei knapper Aufbauhöhe. Mineralfaser ist nichtbrennbar (A1) und bietet hervorragenden Schallschutz zum kleinen Preis. Holzfaser ist nachwachsend, sorgt im Sommer durch eine hohe Phasenverschiebung für ein angenehmes Klima im Dachgeschoss und ist die ökologische Option. Welche Variante zu Ihnen passt, prüfen wir im Vor-Ort-Termin.
03 Welche Dämmung empfehlen Sie konkret? +
Es kommt auf Ihre Prioritäten an: schlanke Aufbauhöhe und Top-Energieeffizienz sprechen für PU, Brand- und Schallschutz für Mineralfaser, Wohnklima und Ökologie für Holzfaser. Wir empfehlen neutral, weil wir kein eigenes Produkt verkaufen, sondern das System einbauen, das zu Ihrem Dach passt.
04 Welche U-Werte werden erreicht? +
Mit moderner Aufsparrendämmung erreichen wir je nach Dämmstoff und Dicke Werte um 0,14 bis 0,18 W/m²K und liegen damit deutlich unter dem GEG-Mindestwert von 0,24 W/m²K. Damit erfüllen wir auch die Voraussetzungen für die Förderung.
05 Was ist der Unterschied zwischen Braas Frankfurter und Braas Rubin? +
Der Frankfurter ist ein Betondachstein, robust, wirtschaftlich und in vielen Farben verfügbar. Der Rubin ist ein gebrannter Tonziegel mit edlerer Optik, langer Lebensdauer und natürlicher Farbtiefe. Funktional sind beide hochwertig, optisch und preislich unterscheiden sie sich klar.
06 Bekomme ich auch andere Eindeckungen, etwa Schiefer? +
Für Standard-Sanierungen setzen wir auf den Braas Frankfurter und den Braas Rubin, weil sie das beste Verhältnis aus Qualität, Verfügbarkeit und Service bieten. Sonderwünsche wie Schiefer prüfen wir individuell und auf Anfrage.
07 Wie lange dauert eine Steildachsanierung? +
Die reine Montagedauer für ein Einfamilienhaus liegt typischerweise zwischen einer und drei Wochen. Hinzu kommen Gerüst, Lieferung und ggf. Wetterpausen. Wir terminieren den Ablauf vorher schriftlich, damit Sie planen können.
08 Muss ich während der Sanierung ausziehen? +
In der Regel nicht. Das Dach wird abschnittsweise geöffnet, abends mit Notdach gesichert. Lärm und Staub sind tagsüber spürbar, aber nicht so stark, dass ein Auszug nötig wäre. Wir stimmen den Ablauf mit Ihnen ab.
09 Was passiert bei schlechtem Wetter? +
Wir öffnen das Dach abschnittsweise und sichern jeden Arbeitstag mit Notdach oder Plane gegen Niederschlag. So bleibt Ihre Bausubstanz auch bei wechselhaftem Wetter geschützt.
10 Müssen die Dachsparren erneuert werden? +
Meistens nicht. Wir prüfen die Sparren beim Rückbau auf Tragfähigkeit und Feuchteschäden. Sollte Holz erneuert werden müssen, sprechen wir das vorab klar an, bevor wir weiterarbeiten.
11 Was schreibt das GEG für mein Dach vor? +
Bei wesentlicher Dacherneuerung schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) Mindest-U-Werte vor, in der Regel U ≤ 0,24 W/m²K. Mit moderner Aufsparrendämmung erreichen wir je nach Variante deutlich bessere Werte um 0,14 bis 0,18 W/m²K und liegen damit komfortabel im Förderbereich.
12 Was bedeutet die Solarpflicht NRW 2026 für meine Sanierung? +
Bei umfassender Dachsanierung gilt in Nordrhein-Westfalen ab 2026 die Solarpflicht. Konkret heißt das: Wer ohnehin saniert, kommt an PV nicht vorbei. Wir bieten Dach und Photovoltaik aus einer Hand an, der Mehraufwand für PV im selben Aufwasch ist überschaubar. Details auf unserer PV-Seite.
13 Welche Förderungen sind möglich? +
Förderfähig sind unter anderem BAFA BEG EM (Einzelmaßnahme Dach) und KfW-Programme (458, 459). Alternativ können Sie §35c EStG nutzen und 20 Prozent der Kosten über drei Jahre steuerlich absetzen. Mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) erhöht sich der BAFA-Zuschuss um 5 Prozent. Welche Förderung im Einzelfall greift, prüfen wir gemeinsam.
14 Wer stellt den Förderantrag? +
Den eigentlichen Antrag müssen Sie als Eigentümer stellen, einen Energieeffizienz-Experten (EEE) brauchen Sie für BAFA und KfW. Wir liefern Ihnen alle technischen Daten, die der EEE benötigt, und empfehlen Ihnen einen verlässlichen Partner in der Region.
15 Was kostet eine Steildachsanierung? +
Jede Sanierung wird individuell kalkuliert. Die Spanne hängt von Dachgröße, Dachform, Dämmstoff, Eindeckungswahl, Gauben, Kamin und Anschlüssen ab. Eine belastbare Aussage erhalten Sie nach dem kostenfreien Vor-Ort-Termin in Form eines schriftlichen Angebots.
16 Welche Garantie bekomme ich? +
Auf die Eindeckung erhalten Sie die Herstellergarantie von Braas (in der Regel 30 Jahre auf den Frankfurter Betondachstein und auch auf Rubin Tonziegel). Auf unsere Montage und die Dachintegration übernehmen wir als Meisterbetrieb die Gewährleistung.
17 Bedienen Sie auch Bochum, Castrop-Rauxel, Witten und Lünen? +
Ja, wir sind in ganz Dortmund sowie im 30-km-Radius für Sie da. Dazu gehören Bochum, Castrop-Rauxel, Lünen, Herne, Witten, Schwerte und Unna.
Jetzt Schritt machen

Bereit für Ihr neues Steildach?

Wir kommen zu Ihnen, schauen uns Dach, Sparren und Anschlüsse an und besprechen Dämmung und Eindeckung. Sie erhalten ein schriftliches Angebot, transparent kalkuliert, inklusive Förder-Check.

Termin vereinbaren →
Mo bis Fr · 07:00 bis 16:00 Uhr